"新玩法"10月首秀 11月杭州土地仍不寂寞
1、首宗純租賃宅地出讓，杭州住房租賃市場邁出重要一步：
8月29日，杭州發佈《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》，明確未來3年新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。10月，杭州進行瞭首宗純租賃宅地出讓。
彭埠純租賃宅地最終由杭州市城東新城建設開發有限公司以45390萬元總價底價競得，樓面價為5049元/平方米。
2、板塊樓面價、自持比食品加工設備例分別均有刷新：
10月，杭州出讓的涉宅地塊分佈於臨平山北板塊、崇賢板塊、城東新城及大江東板塊。
16日，崇賢新城向陽B-6宅地自持比例達18%，刷新崇賢板塊最高自持比例。
30日，大江東出讓的兩宗涉宅地均刷新此前區域地價：核心區商住地塊由龍湖競得，成交總價28.23億元，樓面價8107元/平方米；義蓬宅地由宋都競得，成交總價51965萬元，樓面價8495元/平方米，自持41%。
3、再迎新面孔高代價入杭：
10月，上坤摘得臨平山北宅地首入杭州，成交總價為154842萬元、樓面價為12750元/平方米，自持2%，這也為臨平山北首宗自持地塊。
二、核心數據：
1、 2017年10月，杭州市區共成交九宗土地，成交總面積45.64公頃(折合684.65畝)，總可建面積99.43萬方，總成交金額100.05億元。
2、 10月，杭州市區成交七宗涉宅用地。出讓總面積42.6公頃，可建面積92.2萬方，成交金額92.62億元定量填充機饅頭成型機。
3、 11月杭州市區預計出讓十一宗地塊，總出讓面積29.2公頃，總可建面積約40.6萬方。其中，涉宅用地為一宗，出讓面積6.02公頃，可建面積約9.04萬方。
附：2017年10月杭州市區土地成交詳表、2017年10月富陽區土地出讓詳表、2017年11月杭州市區土地出讓詳表
(1) 10月杭州土地市場成交超100億元
2017年10月，杭州市區共成交九宗土地，成交總面積45.64公頃(折合684.65畝)，總可建面積99.43萬方，總成交金額100.05億元。
杭州市區近12個月土地成交走勢圖
10月，主城區成交兩宗地塊，總出讓面積5.41公頃，可建面積12.89萬方，總成交金額10.42億元，占比總金額的10.4%。
蕭山區10月成交三宗地塊，出讓總面積19.65公頃，可建面積44.26萬方，總成交金額34.98億元。
餘杭區也成交四宗地塊，總出讓面積20.59公頃，可建總面積42.27萬方，總成交金額54.65億元。
近12個月主城、餘杭、蕭山土地成交額走勢(萬元)
主城、餘杭、蕭山土地成交額占比
(2) 杭州市區涉宅地成交七宗成交92.62億元
10月，杭州市區共計成交七宗涉宅用地，出讓總面積42.6公頃，可建面積92.2萬方，成交金額92.62億元。
2017年10月杭州市區宅地、商地成交情況表
宅地、商地成交額占比
近12個月杭州市區宅地成交額走勢(萬元)
(3)11月杭州市區預計出讓十一宗地塊
11月杭州市區預計出讓11宗地塊，總出讓面積29.2公頃，總可建面積約40.6萬方。
其中，涉宅用地為一宗，出總面積6.02公頃，可建面積約9.04萬方。市區出讓主要來自餘杭區，其中出讓的一宗涉宅用地地塊位於閑林街道，周邊板塊為閑林板塊及小和山板塊。
附表一：2017年10月杭州市區土地出讓詳表
附表二：2017年10月富陽區土地出讓詳表
附表三：2017年11月杭州市區土地出讓預告詳表
(本報告中杭州市區范圍為市八區，杭州主城區范圍為市六區)
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